Estimation théorique
Rue de la Monnaie,45140 Ingré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Monnaie,45140-Ingré indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 182 | 884 | 339000€ | 1863€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 51 | 500 | 160000€ | 3137€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE LA MONNAIE | 8 | 185 | 1198 | 522500€ | 2824€ |
2022-10-21 | 98 | RUE PASSE DEBOUT | 5 | 89 | 1584 | 265000€ | 2978€ |
2022-05-27 | 41 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 110 | 752 | 217500€ | 1977€ |
2022-12-20 | 108 | RUE PASSE DEBOUT | 5 | 115 | 471 | 365000€ | 3174€ |
2023-02-01 | 83 | RUE PASSE DEBOUT | 6 | 98 | 994 | 289800€ | 2957€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE LA FASSIERE | 4 | 80 | 362 | 239000€ | 2988€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE LA FASSIERE | 6 | 148 | 349 | 272200€ | 1839€ |
2022-05-03 | 1241 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 83 | 494 | 195999€ | 2361€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DE LA FASSIERE | 4 | 87 | 267 | 231735€ | 2664€ |
2023-06-05 | 224 | RUE DE LA FASSIERE | 6 | 125 | 692 | 95000€ | 760€ |
2020-06-30 | 423 | RUE DES POIRIERS | 5 | 81 | 501 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-13 | 45 | RUE RAN D ABBAS | 6 | 125 | 807 | 322000€ | 2576€ |
2022-10-24 | 444 | RUE DES POIRIERS | 7 | 115 | 346 | 276500€ | 2404€ |
2020-03-20 | 280 | RUE DE LA FASSIERE | 5 | 89 | 821 | 163150€ | 1833€ |
2022-09-21 | 1137 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 7 | 129 | 862 | 286900€ | 2224€ |
2022-06-22 | 356 | RUE DE LA FASSIERE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-29 | 384 | RUE DE LA FASSIERE | 3 | 60 | 0 | 128000€ | 2133€ |
2022-07-28 | 384 | RUE DE LA FASSIERE | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2020-10-23 | 1110 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 147 | 612 | 271850€ | 1849€ |
2020-08-24 | 1086 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 94 | 408 | 225400€ | 2398€ |
2021-03-13 | 1041 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 85 | 622 | 312750€ | 3679€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 178 | 500 | 372000€ | 2090€ |
2020-10-07 | 1039 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 82 | 349 | 225000€ | 2744€ |
2019-09-27 | 54 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 590 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 80 | 75 | 187600€ | 2345€ |
2019-05-17 | 85 | RUE DES POIRIERS | 5 | 95 | 1412 | 213700€ | 2249€ |
2022-06-08 | 104 | RTE NATIONALE | 2 | 94 | 655 | 244700€ | 2603€ |
2020-12-18 | 79 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 217 | 148000€ | 1741€ |
2020-12-19 | 79 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 191 | 70000€ | 824€ |
2022-04-26 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 161 | 178000€ | 1648€ |
2021-05-31 | 106 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 732 | 160000€ | 1860€ |
2022-05-25 | 109 | RUE DES POIRIERS | 5 | 119 | 445 | 212000€ | 1782€ |
2021-03-23 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 118 | 950 | 250000€ | 2119€ |
2019-10-24 | 172 | RUE DES POIRIERS | 5 | 175 | 469 | 479040€ | 2737€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DE LA FASSIERE | 8 | 268 | 900 | 180000€ | 672€ |
2021-10-09 | 93 | RTE NATIONALE | 2 | 38 | 283 | 135000€ | 3553€ |
2022-11-18 | 93 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 172 | 216000€ | 2541€ |
2021-04-07 | 891 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 97 | 367 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-05 | 164 | RUE DU VAL D ORLEANS | 3 | 71 | 108 | 162000€ | 2282€ |
2023-05-04 | 122 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 330 | 40000€ | 667€ |
2021-09-30 | 33 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 0 | 143000€ | 2270€ |
2020-05-05 | 26 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 725 | 168500€ | 2553€ |
2021-12-09 | 126 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 114 | 493 | 257000€ | 2254€ |
2021-12-09 | 126 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 114 | 493 | 323190€ | 2835€ |
2019-06-04 | 800 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 73 | 424 | 165600€ | 2268€ |
2020-06-15 | 81 | CHE DES BOURDINS | 6 | 139 | 250 | 287860€ | 2071€ |
2022-08-12 | 47 | RUE DE LA FASSIERE | 5 | 140 | 998 | 325000€ | 2321€ |
2021-07-23 | 113 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 76 | 548 | 100000€ | 1316€ |
2022-07-22 | 328 | RUE DE PIMELIN | 4 | 75 | 300 | 184017€ | 2454€ |
2021-08-06 | 97 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 203 | 221900€ | 2706€ |
2022-09-02 | 112 | RUE DE LA FOLIE | 7 | 150 | 194 | 242500€ | 1617€ |
2019-10-21 | 73 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 73 | 692 | 159000€ | 2178€ |
2019-07-19 | 58 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 86 | 397 | 150000€ | 1744€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE MUIDS | 5 | 120 | 239 | 251950€ | 2100€ |
2023-03-09 | 107 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 118 | 648 | 259100€ | 2196€ |
2022-01-18 | 125 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 663 | 328000€ | 4100€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DE MUIDS | 4 | 80 | 947 | 110500€ | 1381€ |
2020-03-06 | 56 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 80 | 242 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-20 | 56 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 80 | 242 | 212500€ | 2656€ |
2019-07-01 | 136 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 612 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-09 | 335 | RUE DE PIMELIN | 2 | 64 | 133 | 160500€ | 2508€ |
2021-03-31 | 245 | RUE DE PIMELIN | 4 | 86 | 256 | 204680€ | 2380€ |
2022-08-24 | 106 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 65 | 1061 | 185000€ | 2846€ |
2023-03-23 | 105 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 70 | 772 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-21 | 36 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 115 | 374 | 261550€ | 2274€ |
2020-08-10 | 159 | RUE DE PIMELIN | 7 | 161 | 717 | 270000€ | 1677€ |
2019-08-20 | 103 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 60 | 253 | 97000€ | 1617€ |
2019-12-13 | 609 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 637 | 315000€ | 2316€ |
2020-09-14 | 66 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 5 | 101 | 311 | 234410€ | 2321€ |
2023-01-11 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 488 | 193000€ | 2924€ |
2020-04-24 | 593 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 74 | 493 | 233000€ | 3149€ |
2020-11-25 | 156 | RTE NATIONALE | 3 | 71 | 675 | 220000€ | 3099€ |
2020-07-03 | 7 | RTE NATIONALE | 3 | 67 | 494 | 118000€ | 1761€ |
2023-04-03 | 143 | RTE NATIONALE | 5 | 75 | 309 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-02 | 399 | RUE DE PIMELIN | 4 | 80 | 555 | 188000€ | 2350€ |
2021-12-15 | 146 | RTE NATIONALE | 2 | 45 | 166 | 32000€ | 711€ |
2022-09-08 | 146 | RTE NATIONALE | 2 | 45 | 166 | 105000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 72 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 98 | 428 | 271300€ | 2768€ |
2021-01-25 | 152 | RTE NATIONALE | 5 | 180 | 512 | 179000€ | 994€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES ROUSSES | 4 | 90 | 708 | 217300€ | 2414€ |
2019-08-06 | 5 | RTE NATIONALE | 5 | 162 | 305 | 200000€ | 1235€ |
2021-12-17 | 594 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 856 | 460000€ | 3382€ |
2019-06-03 | 150 | RTE NATIONALE | 3 | 61 | 320 | 193200€ | 3167€ |
2020-03-13 | 145 | RTE NATIONALE | 5 | 163 | 464 | 289050€ | 1773€ |
2020-10-22 | 417 | RUE DE PIMELIN | 4 | 105 | 740 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-23 | 5 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 638 | 400000€ | 6349€ |
2020-06-26 | 446 | RUE DE PIMELIN | 5 | 95 | 805 | 246000€ | 2589€ |
2021-01-20 | 578 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 84 | 1048 | 277650€ | 3305€ |
2023-04-03 | 132 | RUE D ALLEVILLE | 3 | 122 | 465 | 600000€ | 4918€ |
2020-10-22 | 25 | RUE DES ROUSSES | 6 | 163 | 713 | 264000€ | 1620€ |
2022-09-19 | 49 | RUE DE MUIDS | 3 | 147 | 697 | 170000€ | 1156€ |
2020-12-15 | 134 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 81 | 342 | 225000€ | 2778€ |
2022-02-15 | 538 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 550 | 160000€ | 2667€ |
2023-02-16 | 53 | RUE DE MUIDS | 3 | 53 | 325 | 105210€ | 1985€ |
2021-07-21 | 37 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 100 | 398 | 215400€ | 2154€ |
2020-12-03 | 134 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 87 | 255 | 216000€ | 2483€ |
2020-04-28 | 32 | RUE D ALLEVILLE | 3 | 91 | 719 | 240000€ | 2637€ |
2022-12-17 | 94 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 74 | 856 | 229500€ | 3101€ |
2020-07-17 | 30 | RUE D ALLEVILLE | 5 | 107 | 1378 | 250000€ | 2336€ |
2020-10-23 | 67 | RUE DE LA FASSIERE | 5 | 114 | 500 | 265000€ | 2325€ |
2022-03-15 | 62 | RUE DE MUIDS | 3 | 95 | 641 | 262500€ | 2763€ |
2021-06-21 | 166 | RTE NATIONALE | 8 | 313 | 1297 | 605000€ | 1933€ |
2019-09-12 | 233 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 2 | 70 | 126 | 170000€ | 2429€ |
2020-03-14 | 44 | RUE DES VEAUX VEL | 5 | 120 | 434 | 249550€ | 2080€ |
2022-11-29 | 46 | RUE DES VEAUX VEL | 5 | 106 | 437 | 256900€ | 2424€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DE MUIDS | 4 | 113 | 377 | 294000€ | 2602€ |
2020-06-09 | 159 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 304 | 258000€ | 2150€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 92 | 544 | 234950€ | 2554€ |
2022-06-21 | 168 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 506 | 267940€ | 2504€ |
2019-06-20 | 50 | RUE DES VEAUX VEL | 5 | 120 | 436 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-06 | 161 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 104 | 176500€ | 2847€ |
2020-06-30 | 452 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 290 | 179030€ | 2797€ |
2023-01-18 | 168 | RTE NATIONALE | 4 | 138 | 494 | 291000€ | 2109€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DE LA TORTELLERIE | 6 | 143 | 553 | 338450€ | 2367€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DU VEAU | 5 | 105 | 519 | 252600€ | 2406€ |
2019-06-07 | 163 | RTE NATIONALE | 4 | 73 | 266 | 117000€ | 1603€ |
2020-05-22 | 163 | RTE NATIONALE | 3 | 105 | 184 | 149000€ | 1419€ |
2022-02-10 | 172 | RTE NATIONALE | 4 | 89 | 138 | 215000€ | 2416€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DE LA TORTELLERIE | 4 | 143 | 409 | 214867€ | 1503€ |
2020-07-20 | 31 | RUE DES VEAUX VEL | 5 | 120 | 434 | 253650€ | 2114€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DES VEAUX VEL | 4 | 86 | 511 | 240000€ | 2791€ |
2021-03-16 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 60 | 376 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-22 | 375 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-15 | 178 | RUE DES BARBINS | 6 | 115 | 1457 | 267500€ | 2326€ |
2020-07-10 | 34 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 125 | 567 | 264000€ | 2112€ |
2021-04-19 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 100 | 683 | 311815€ | 3118€ |
2020-11-30 | 176 | RTE NATIONALE | 3 | 79 | 399 | 110000€ | 1392€ |
2022-12-13 | 36 | RUE MARCEL REGGUI | 5 | 103 | 485 | 229650€ | 2230€ |
2022-10-04 | 170 | RUE DES BARBINS | 3 | 85 | 564 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-30 | 24 | RUE BERNARD-JEAN CREICHE | 4 | 99 | 559 | 195000€ | 1970€ |
2022-05-23 | 335 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 65 | 300 | 40000€ | 615€ |
2021-05-20 | 242 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 7 | 128 | 431 | 243000€ | 1898€ |
2020-06-30 | 108 | RUE DU VEAU | 4 | 58 | 257 | 149200€ | 2572€ |
2019-06-20 | 108 | RUE DES BARBINS | 3 | 62 | 382 | 110000€ | 1774€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 75 | 244 | 136045€ | 1814€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PIERRE DUMAS | 3 | 89 | 624 | 240355€ | 2701€ |
2019-11-14 | 193 | RUE DES BARBINS | 4 | 76 | 457 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-17 | 54 | RUE DES BARBINS | 4 | 80 | 970 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES BASCULES | 4 | 130 | 625 | 290000€ | 2231€ |
2020-12-31 | 22 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 140130€ | 1668€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DES BASCULES | 4 | 158 | 630 | 275000€ | 1741€ |
2021-04-14 | 74 | RUE DES BARBINS | 5 | 99 | 431 | 257000€ | 2596€ |
2021-10-01 | 240 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 170 | 963 | 409665€ | 2410€ |
2020-12-30 | 180 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 204 | 223640€ | 2171€ |
2021-01-12 | 180 | RTE NATIONALE | 4 | 102 | 148 | 223640€ | 2193€ |
2021-12-15 | 63 | IMP VILLARMOY | 4 | 58 | 757 | 118010€ | 2035€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DES BASCULES | 5 | 117 | 636 | 240000€ | 2051€ |